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Trois mois de loyer au maximum, un compte au nom du locataire, ou un cautionnement par une assurance agréée par la FINMA. Ce que dit l’art. 257e CO, et quand la garantie est restituée.

L’OFL a publié le 16 septembre 2026 l’aperçu des cantons où la formule officielle du loyer initial est obligatoire. Ce que cela signifie pour Fribourg et Vaud.

Quel délai pour résilier son bail d’habitation en Suisse ? D’abord celui prévu par le bail, à défaut trois mois pour le terme de l’usage local (art. 266a et 266c CO). C’est la réception qui compte, pas l’envoi.

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Comment lire son décompte de charges ? Les frais accessoires ne sont dus que s’ils sont prévus par le bail (art. 257a CO), le décompte est établi au moins une fois par an (art. 4 OBLF) et les pièces justificatives sont consultables (art. 257b CO).

À la remise des clés, qui paie quoi ? Le locataire rend le logement dans l’état d’un usage conforme au contrat : l’usure normale n’est pas à sa charge (art. 267 CO). Le bailleur doit signaler les défauts immédiatement (art. 267a CO).

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Le Temps constate que l’offre de logements ne suit plus la demande dans les grandes agglomérations suisses. Résumé de l’éditorial et avis de Groupe SF Immo SA.