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Frais d’achat d’un bien immobilier en Suisse romande
Droits de mutation, notaire et registre foncier : estimez les frais d’achat d’un bien à Fribourg, Vaud, Genève, Neuchâtel, dans le Jura ou en Valais.
CHF 68’900.–
frais d’achat estimés
| Droits de mutation (canton et commune) | 3,3 % · CHF 52’897.– |
|---|---|
| Notaire, registre foncier et cédules hypothécaires (estimation) | ≈ 1 % · CHF 16’029.– |
| Fonds propres minimaux (20 % du prix) | CHF 320’586.– |
| Liquidités nécessaires (fonds propres et frais) | CHF 389’500.– |
2,2 % pour le canton, jusqu’à 1,1 % de plus selon la commune ; certaines communes y renoncent pour une résidence principale.
Comment est-ce calculé ?
Les frais d’achat ne peuvent pas être financés par l’hypothèque : ils s’ajoutent aux fonds propres. Les droits de mutation sont fixés par le canton et la commune ; le notaire vous donne le montant exact avant la signature.
Résultats indicatifs, sans engagement. Pour un conseil personnalisé, contactez-nous ou demandez à Georges.
Questions fréquentes
Qui paie les droits de mutation ?
En principe l’acheteur, sauf convention contraire dans l’acte de vente.
Puis-je utiliser mon 2e pilier ?
Oui, pour un logement que vous habitez, mais au plus la moitié des fonds propres minimaux (10 % du prix) peut venir du 2e pilier.