Verwaltung von Stockwerkeigentum in Freiburg und Yverdon-les-Bains

Groupe SF Immo SA verwaltet Stockwerkeigentum in Freiburg und in der Region Yverdon-les-Bains. Wir begleiten Stockwerkeigentümergemeinschaften von unseren Büros an der Route de la Fonderie 2 in Freiburg und von unserer Zweigniederlassung an der Avenue de Grandson 48 in Yverdon-les-Bains aus.

Stockwerkeigentum in Kürze

Das Stockwerkeigentum ist in den Artikeln 712a ff. des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (ZGB) geregelt. Nach Art. 712a ZGB hat jeder Stockwerkeigentümer das Sonderrecht, bestimmte Teile eines Gebäudes ausschliesslich zu benutzen und innen auszubauen. Die gemeinschaftlichen Teile unterliegen dagegen der gemeinschaftlichen Verwaltung. Deshalb braucht die Gemeinschaft einen Verwalter.

Die Rolle des Verwalters

Zunächst bestellt die Versammlung der Stockwerkeigentümer den Verwalter und beaufsichtigt dessen Tätigkeit (Art. 712m ZGB). Der Verwalter vollzieht die Handlungen der gemeinschaftlichen Verwaltung gemäss den Vorschriften des Gesetzes und des Reglements sowie gemäss den Beschlüssen der Versammlung. Er trifft zudem von sich aus die dringlichen Massnahmen zur Abwehr oder Beseitigung von Schädigungen (Art. 712s ZGB). Ausserdem verteilt er die gemeinschaftlichen Kosten und Lasten auf die einzelnen Stockwerkeigentümer und zieht deren Beiträge ein. Schliesslich vertritt er die Gemeinschaft nach aussen in allen Angelegenheiten der gemeinschaftlichen Verwaltung, die in den Bereich seiner gesetzlichen Aufgaben fallen (Art. 712t ZGB).

Warum Sie uns Ihr Stockwerkeigentum anvertrauen sollten

• Ein Team mit mehr als zwanzig Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche
• Praxiskenntnis des Liegenschaftsbestands in der Region
• Mitglied des SVIT Romandie
• Eine umfassende Betreuung der Gemeinschaft: Versammlungen, Buchhaltung, technische Verwaltung und Begleitung von Renovationsarbeiten

Häufige Fragen zur Verwaltung von Stockwerkeigentum in Freiburg

Wer wählt den Verwalter?
Die Versammlung der Stockwerkeigentümer bestellt den Verwalter und beaufsichtigt dessen Tätigkeit (Art. 712m ZGB).

Wer beruft die Versammlung ein?
Grundsätzlich beruft der Verwalter die Versammlung ein und leitet sie, sofern diese nichts anderes beschlossen hat (Art. 712n ZGB).

Verwalten Sie auch Mietliegenschaften?
Ja, besuchen Sie unsere Seite Liegenschaftsverwaltung. Für den Verkauf einer Einheit sehen Sie unsere Immobilienvermittlung.

Sucht Ihre Gemeinschaft einen Verwalter? Kontaktieren Sie uns oder lesen Sie unsere Beratung.

Quelle: Schweizerisches Zivilgesetzbuch (SR 210), Art. 712a, 712m, 712n, 712s und 712t, Stand am 1. Juli 2026, fedlex.admin.ch.

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